| Cena | 2 300 000 PLN |
| Powierzchnia | 9228.00 m2 |
Opiekun oferty
Konwalia Hoang 509905340 hoang.nieruchomosci@gmail.comDziałka bezpośrednio graniczy z ul. Oliwską, drugi wjazd jest od ul. Pięknej.
Przy drodze znajduje się gaz, doprowadzona jest energia.
Działka 719 o łacznej powierzchni 0,9228 ha stanowią :
-grunty orne IV kl(R IV ) 0,5328
-grunty zakrzewione, zadzewione (Lz - RIV) 0,2400
-pastwiska trwałe (Ps VI z) 0,1100
-grunty zakrzeione i zadrzewione (Lz- PsVI z) 0,0400
Obowiązuje nr uchwały nruchwaly Nr LVI/465/2006
MU1, – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA.
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m.
b) Wysokość zabudowy* - max. 10,0 m.
c) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 450 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 220 ,
d) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b.
e) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki.
f) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 30 % powierzchni działki.
g) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej.
ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI:
a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych.
b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5 pkt 2.
c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów.
STAWKA PROCENTOWA: 20%
MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA,
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m.
b) Typ zabudowy* historycznie występującej.
c) Wysokość zabudowy* - dla zabudowy jednorodzinnej max. 9,0 m, dla zabudowy letniskowej max. 7 m, dla obiektów usług turystyki max. 9 m.
d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 450 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 220 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub letniskowych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b.
f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej o usług turystyki max. 30 % powierzchni działki, dla zabudowy letniskowej max. 20 % powierzchni działki. g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki, dla zabudowy letniskowej min. 50 % powierzchni działki.
h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej
ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa)
b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm2
STAWKA PROCENTOWA:
a) 20%
INFORMACJE I ZALECENIA:
a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach,
b) zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic,
c) zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji,
d) dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków, w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200
Zapraszam na prezentacje
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.