Oferta

Na sprzedaż: Działka usługowo-produkcyjna w Łęgowie, gm. Pruszcz Gdański

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 2625 m2 (0,2625 ha), zlokalizowaną w miejscowości Łęgowo, w gminie Pruszcz Gdański, powiat gdański, województwo pomorskie.

Parametry działki:

?? Numer ewidencyjny: 1023
?? Obwód: 215 m
?? Wymiary:

• długość: 57 m (najdłuższy bok)
• szerokość: 15 m - 64 m (zróżnicowana)

• pełna infrastruktura w pobliżu (do 25 m): prąd, woda, kanalizacja, gaz
• sieć telekomunikacyjna dostępna na działce

Przeznaczenie terenu:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem UPM – przeznaczenie usługowo-produkcyjne oraz składy z możliwością zamieszkania właściciela. To idealna lokalizacja pod inwestycję w zakład usługowy, produkcyjny lub magazynowy.Dla części mieszkalnej procent zabudowy  ustala się w wysokości 30 % terenu, dla pozostałej części procent zabudowy i urządzenia placów ustala się w wysokości 60 %. W obrębie terenów przewiduje się zabudowę różnych form  działalności gospodarczej  w tym rzemieślniczą, związanych z wytwarzaniem produktów, ich składowaniem , przetwarzaniem  lub naprawą o zatrudnieniu 100 osób /ha. W obrębie poszczególnych działek  należy zrealizować niezbędna ilość miejsc parkingowych  dla pracowników i interesantów.Realizacja mieszkania nie jest obowiązkowa, ponieważ w tym przypadku nie graniczy z zabudową mieszkalną.

Lokalizacja i dojazd:

? Bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej
? Bliskość drogi lokalnej (7 m)
? Dogodny dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Trójmiasta

Rusocin – dodatkowe atuty lokalizacji

Działka znajduje się w strategicznej lokalizacji blisko Rusocina, gdzie krzyżują się kluczowe arterie komunikacyjne, w tym autostrada A1, co zapewnia świetne połączenie z Gdańskiem, Gdynią i całym regionem.

?? Właścicielem jest osoba fizyczna – brak VAT na sprzedaż.

?? Zapraszam do kontaktu i prezentacji!