Oferta

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWEJ

Powierzchnia użytkowa: 838 m2

Cena:3 000 000 PLN (wraz z projektem rozbudowy o wartości 150 000 PLN)

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na obrzeżach wsi Kamień, gmina Szemud, w odległości ok. 250 metrów od drogi asfaltowej biegnącej wzdłuż jezior Kamień i Wysoka. Dojazd zapewnia droga gruntowa, która po 250 metrach przechodzi w asfaltową.

Odległości:

• Trasa Wejherowo-Szemud-Chwaszczyno: ok. 3 km

• węzeł komunikacyjny II obwodnicy Trójmiasta (Gdańsk-Lębork): ok. 5 km

Opis nieruchomości

Nieruchomość składa się z trzech sąsiadujących działek (nr ewid. 322/08, 322/09, 322/10). Przeznaczenie terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: produkcja i usługi (P/U). Teren ogrodzony, z bramą wjazdową oraz konstrukcją stróżówki zgodnie z projektem rozbudowy.

Budynek

• Powierzchnia: 856 m2 (produkcja/magazyn + biura/socjalne)

• Technologia: Żelbetowo-murowana, ocieplenie styropianem

• Dach: konstrukcja stalowa i drewniane krokwie, ocieplenie wełną mineralną (zewnętrzna powierzchnia do wymiany, szacowany koszt: 75 000 PLN)

• Posadzki: betonowe (produkcja/magazyn), panele podłogowe lub terakota (biura/socjalne)

• Układ biur: gabinet dyrektora z łazienką, hol, korytarz, gabinet "majstra", stołówka, sanitariaty, szatnia

Media i infrastruktura

• Woda: własne ujęcie (studnia głębinowa)

• Elektryczność: przyłącze do trafostacji na działce, możliwość zwiększenia mocy

• Instalacje: elektryczna 220V i 380V, telefoniczna, alarmowa, oświetleniowa

• Ogrzewanie: centralne, piec na olej opałowy (Viessmann, 2 x 1000 l)

• Kanalizacja: zbiornik szczelny na działce

Stan prawny

Nieruchomość należy do spółki z o.o. W księdze wieczystej widnieją wpisy hipoteczne – część została już uregulowana, pozostałe zostaną wykreślone przed lub w trakcie transakcji.

Projektowana rozbudowa

Planowana rozbudowa hali przemysłowej została zaprojektowana w taki sposób, aby nie powodować zatrzymania produkcji.

• Nowo projektowany obiekt będzie wzniesiony obok i nad istnieącym budynkiem w konstrukcji stalowej.

• Rozstaw słupów umożliwi posadowienie stóp i ław fundamentowych nowej części bez naruszania konstrukcji istniejącej hali.

• Projekt wymaga dodatkowych dokumentacji konstrukcyjnych i obliczeń w fazie projektu budowlano-wykonawczego.

Podstawowe dane techniczno-użytkowe po rozbudowie

• Powierzchnia zabudowy: 1 561,60 m2

• Powierzchnia użytkowa: 2 421,6 m2

  • Parter: 1 440,05 m2

  • Piętro: 981,53 m2

Dodatkowe atuty

• Bliskość II obwodnicy Trójmiasta

• Otoczenie terenów zielonych: las (300 m), jezioro Wysokie (600 m)

• Gotowy projekt rozbudowy wliczony w cenę

• Nieruchomość bez podatku VAT

Cena: 3 000 000 PLN (do negocjacji). Zdjęcia pochodzą z archiwum sprzedającego.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.