Oferta

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość mieszkaniowo- usługową, zlokalizowaną w Wejherowie, przy głównej drodze łączącej miasto z Trójmiastem. Doskonała lokalizacja gwarantuje świetną widoczność oraz szybki dostęp zarówno dla mieszkańców regionu, jak i klientów z aglomeracji trójmiejskiej.

Informacje podstawowe:

Łączna powierzchnia działek: 1480 m2 jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki 1000 m.

Powierzchnia użytkowa budynków: 823,51 m2

Stan techniczny: bardzo dobry

Uzbrojenie terenu: pełne media

Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej

Opis nieruchomości:

Teren nieruchomości jest w pełni zagospodarowany - ogrodzony kutym płotem na podmurówce, z bramami wjazdowymi, utwardzony oraz estetycznie urządzony.

Na posesji znajdują się dwa obiekty o różnorodnych możliwościach wykorzystania:

Budynek frontowy (1988r)- częściowo podpiwniczony, parter pełni funkcję biurową zaś poddasze użytkowe o funkcji mieszkalnej.

Dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną.

Stolarka okienna PCV z parapetami konglomeratowymi

Wnętrza wykończone gresem i terakotą

Hala magazynowo- produkcyjna z parterowym łącznikiem (2002 r.), zlokalizowana w tylnej części posesji. Magazyny po 300 m każdy poziom. Na parterze, na przestrzał znajdują się 2x bramy wjazdowe (3,45x3,35). Świetne rozwiązanie dla usług i produkcji.

Budynek niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym- magazyn( wejście po schodach- jest możliwość zamontowania windy)

Konstrukcja tradycyjna, murowana

Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką

Możliwości adaptacji:

Obiekt, dzięki swojej funkcjonalności i układowi, nadaje się do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Aktualny stan pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych.

Idealnie sprawdzi się jako:

Dom pogrzebowy - dzięki odpowiedniej infrastrukturze oraz reprezentacyjnej lokalizacji

Obiekt cateringowy - z przestrzenią magazynową i produkcyjną,

Hurtownia suplementów diety lub artykułów medycznych - z łatwym dostępem logistycznym i pełnym zapleczem.

2 ostatnie propozycje po wcześniejszym zmianie sposobu użytkowania.

Wydanie obiektu od zaraz.

cena 2 950 000 zł brutto.

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.