Oferta dzierżawy powierzchni produkcyjno-magazynowej pod Elblągiem

Do wynajęcia nowoczesna, wyodrębniona część hali magazynowo-produkcyjnej, oddanej do użytku w styczniu 2024 r. Obiekt spełnia najwyższe standardy budowlane i bezpieczeństwa, w tym wymogi dotyczące obciążenia ogniowego powyżej 4.000 J.

Hala stanowi doskonałe rozwiązanie dla firm produkcyjnych oraz dystrybucyjnych, poszukujących przestrzeni o wysokiej funkcjonalności i atrakcyjnym położeniu. Lokalizacja w pobliżu Trójmiasta, międzynarodowego portu morskiego oraz lotniska im. Lecha Wałęsy zapewnia świetne warunki logistyczne dla rozwijających się przedsiębiorstw.

Parametry i powierzchnie dostępne do wynajmu

• Powierzchnia magazynowa z pomieszczeniem socjalnym – 1.314 m2 (w tym 88 m2 powierzchni socjalno-biurowej)

• Powierzchnia biurowa w osobnym budynku – od ok. 140 m2 do 280 m2

• Miejsca parkingowe – 2 miejsca w cenie czynszu (możliwość wynajęcia dodatkowych)

Stawki czynszu

• Powierzchnia magazynowa z pomieszczeniem socjalnym: 15,00 PLN netto/m2/miesiąc

• Opłata administracyjna: 10,00 PLN netto/m2/miesiąc

• Powierzchnia socjalno-biurowa: 27,00 PLN netto/m2/miesiąc

• Powierzchnia biurowa: 30,00 PLN netto/m2/miesiąc

• Dodatkowe miejsce parkingowe dla pojazdu osobowego: 60,00 PLN netto/miesiąc

Dodatkowe usługi (opcjonalne)

• szybkie łącze światłowodowe – 300 PLN netto/miesiąc

• usługa logistyki magazynowej (wynajem wózka widłowego z obsługą) – 150 PLN netto/roboczogodzina (jednostka rozliczeniowa – 30 min)

W ramach czynszu i opłat administracyjnych zapewniamy:

• całodobową ochronę obiektu przez wyspecjalizowaną firmę,

• monitoring,

• teren ogrodzony i niedostępny dla osób postronnych,

• ubezpieczenie obiektu,

• opłaty i podatki po stronie właściciela,

• pełny serwis techniczny, przeglądy i badania obiektu,

• odśnieżanie, sprzątanie i estetyzację terenu zewnętrznego,

• energię elektryczną dla oświetlenia części wspólnych oraz terenów zewnętrznych.

Media (energia elektryczna, woda, ogrzewanie) rozliczane są według wskazań liczników lub klucza podziałowego.

Warunki najmu

• forma dzierżawy: umowa na czas określony (min. 3 lata) z możliwością przedłużenia na czas nieokreślony (3-miesięczny okres wypowiedzenia),

• płatność: przelew z góry, termin 14 dni,

• media: płatne na podstawie odczytów, w terminie 7 dni z dołu,

• kaucja: jednomiesięczny czynsz,

• coroczna waloryzacja czynszu o wskaźnik inflacji ogłaszany przez GUS.

Dlaczego warto?

• Nowoczesny obiekt oddany do użytku w 2024 r.

• Wysoki standard bezpieczeństwa i dostosowanie do produkcji oraz magazynowania,

• Doskonała lokalizacja – bliskość Trójmiasta, portu i lotniska,

• Kompleksowa obsługa nieruchomości w cenie czynszu,

• Elastyczne możliwości powiększenia powierzchni biurowej.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia obiektu na miejscu.