Oferta

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU USŁUGOWEGO – PRUSZCZ GDAŃSKI, CENTRUM

Oferujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy usytuowany w budynku handlowo-usługowym, zlokalizowanym w ścisłym centrum Pruszcza Gdańskiego, przy ul. Wojciecha Kossaka.
Nieruchomość stanowi obiekt rozpoznawalny i charakterystyczny dla mieszkańców miasta oraz okolicznych miejscowości, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla prowadzenia działalności usługowej.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne obiekty handlowo-usługowe, w tym urzędy administracji publicznej, banki oraz centra handlowe. Budynek jest wolnostojący, trzykondygnacyjny, oddany do użytkowania w 2008 roku. Na pozostałych kondygnacjach mieszczą się lokale o przeznaczeniu usługowym i handlowym, jak również pomieszczenia higieniczno-sanitarne.

Obiekt posiada wejście od strony północnej, przejście od strony południowej oraz wjazd do hali garażowej od zaplecza budynku. Budynek wyposażony jest w otwartą klatkę schodową oraz windę osobową.

Zgodnie z Uchwałą Nr XXI/226/2012 Rady Miasta Pruszcz Gdański z dnia 26 września 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Pruszcz Gdański „Centrum”, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest symbolem 10-U – tereny zabudowy usługowej.
Plan dopuszcza prowadzenie m.in. usług z zakresu: handlu, biznesu, gastronomii, edukacji, kultury i sztuki, działalności biurowej, sportu, ochrony zdrowia (w tym gabinetów lekarskich) oraz drobnego rzemiosła, takiego jak m.in. fryzjer, kosmetyczka, zegarmistrz, jubiler, optyk, fotograf, piekarz czy cukiernik.

Przedmiotem oferty jest lokal położony na trzeciej kondygnacji budynku, obejmujący całe piętro o łącznej powierzchni 323,17 m2. Lokal został w pełni przystosowany do prowadzenia działalności edukacyjnej i jest obecnie wykorzystywany jako przedszkole.

Układ funkcjonalny lokalu obejmuje:

• dwie łazienki wyposażone w toalety i umywalki,

• stołówkę z częścią kuchenną,

• cztery sale dydaktyczne,

• szatnię,

• pomieszczenie dla personelu,

• korytarz,

• taras,

• klatkę schodową.

Wejście do lokalu zostało zabezpieczone w sposób uniemożliwiający dostęp osobom postronnym. Analogiczne zabezpieczenia zastosowano przy wyjściu na klatkę schodową, uniemożliwiając samodzielne opuszczenie lokalu przez dzieci. Wszystkie pomieszczenia zostały wyposażone w niezbędne instalacje, meble oraz urządzenia umożliwiające prowadzenie działalności zgodnie z obowiązującymi przepisami. Taras wyposażony jest w elementy umożliwiające organizację zabaw i aktywności na świeżym powietrzu.

Istnieje możliwość dokupienia miejsc postojowych w hali garażowej.

Cena sprzedaży lokalu: 3 000 000 zł
W przypadku nabycia przez podmiot gospodarczy możliwe jest wystawienie faktury VAT:
3 000 000 zł + VAT

INFORMACJA DODATKOWA – DZIAŁALNOŚĆ PRZEDSZKOLNA

Aktualnie do przedszkola uczęszcza 63 dzieci, przy czym placówka posiada decyzję administracyjną zezwalającą na przyjęcie do 75 dzieci.
Miesięczna dotacja przypadająca na jedno dziecko wynosi 1 030 zł.

Właścicielka złożyła wypowiedzenie dotyczące dalszego prowadzenia przedszkola. Z informacji uzyskanych z Urzędu wynika, iż w przypadku szybkiej zmiany podmiotu prowadzącego, nowy operator miałby możliwość włączenia się do miejskiego systemu naborowego. Nabór rozpoczyna się na początku marca. Opcja ta jest istotna w szczególności dla inwestorów zainteresowanych dalszym prowadzeniem publicznego przedszkola.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.