Oferta

OFERTA WYNAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO – SOPOT | 70 m2 | IDEALNY POD GASTRONOMIĘ LUB USŁUGI

Na wynajem funkcjonalny, dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 70 m2, położony w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Sopotu – w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej oraz punktów generujących stały ruch pieszy.

UKŁAD I PARAMETRY LOKALU:

• Powierzchnia całkowita: 70 m2
• Parter (ok. 35 m2): jasna, naturalnie doświetlona sala konsumpcyjna
  • obecnie ok. 13 miejsc siedzących
  • możliwość aranżacji dodatkowych miejsc przy oknie
• Poziom -1 (piwnica): funkcjonalna przestrzeń magazynowa
  • doprowadzona woda
  • zlewy
  • oddzielne wejście od zaplecza (idealne pod dostawy)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• duże witryny i dobre doświetlenie dzienne
• możliwość zagospodarowania ogródka/tarasu (istniejąca przestrzeń z potencjałem rozbudowy)
• wejście od zaplecza + miejsce postojowe – wygodne dla dostaw
• pełna infrastruktura: prąd, woda, kanalizacja
• funkcjonalny podział przestrzeni (strefa klienta + zaplecze)

DODATKOWY ATUT:

• obecny właściciel posiada koncesję na sprzedaż alkoholu (piwo) – co stanowi dużą wartość przy kontynuacji działalności gastronomicznej (szczegóły i możliwość przejęcia/dopełnienia formalności do uzgodnienia)

LOKALIZACJA – OGROMNY POTENCJAŁ BIZNESOWY:
Lokal znajduje się w otoczeniu, które naturalnie generuje ruch klientów:

• przychodnia
• przedszkole i szkoły
• plac zabaw i zagospodarowany park
• zabudowa jednorodzinna i wille
• blisko stacji PKP Sopot Główny

To miejsce, które już wcześniej korzystało z usług gastronomicznych – co potwierdza jego potencjał i rozpoznawalność wśród lokalnej społeczności.

PRZEZNACZENIE:
Lokal doskonale sprawdzi się jako:

• pizzeria
• pierogarnia
• kawiarnia / bistro
• punkt typu take-away

Równie dobrze nadaje się pod działalność usługową:

• salon groomerski
• salon fryzjerski / beauty

WARUNKI NAJMU:

• czynsz: 4 300 zł brutto / miesiąc
• kaucja: do uzgodnienia
• dostępność: od 1 czerwca 2026 r.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu – chętnie pokażę jego możliwości na żywo.